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Estudio y gestión de financiación hipotecaria
Comprar una vivienda implica tomar una de las decisiones financieras más importantes. El estudio y los servicios de intermediación financiera son prestados por nuestra asesoría financiera colaboradora especializada. St. Andrews Inmobiliaria le facilita el contacto y coordina la financiación cuando forma parte de una operación inmobiliaria.
Estudio inicial gratuito · Comparación entre entidades · Acompañamiento durante el proceso
Cómo le ayudamos a conseguir financiación para su vivienda
Una hipoteca no debería elegirse únicamente por el tipo de interés anunciado. Las condiciones dependen del perfil económico del comprador, del importe solicitado, de la vivienda y de los criterios de cada entidad.
A través de nuestra asesoría financiera colaboradora se analiza su situación, se estudian distintas alternativas y se negocian opciones de financiación con diferentes entidades. St. Andrews coordina este proceso con la operación inmobiliaria para que vivienda y financiación avancen de forma conjunta.
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Cómo es el proceso?
1. Analizamos su situación
Nos explica qué vivienda desea comprar, el precio aproximado, sus ahorros disponibles y su situación económica.
Con esa información se realiza una primera valoración de viabilidad.
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2. Realizamos un estudio inicial gratuito
La asesoría financiera colaboradora analiza el perfil y determina qué alternativas de financiación pueden resultar más adecuadas antes de iniciar las gestiones con las entidades.
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3. Comparamos y negociamos alternativas
Se consultan diferentes opciones hipotecarias y se comparan aspectos como el tipo de interés, la TAE, las comisiones, las vinculaciones y otras condiciones relevantes.
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4. Le acompañamos hasta la firma
Una vez seleccionada una opción, se realiza el seguimiento de la operación y de la documentación necesaria hasta la formalización de la financiación.
¿Qué se analiza para conseguir una hipoteca?
La concesión de una hipoteca no depende únicamente del precio de la vivienda o de su tasación. Las entidades estudian también la capacidad de pago del comprador y aplican sus propios criterios de riesgo.
Entre otros aspectos, pueden valorar los ingresos, la estabilidad laboral o profesional, el ahorro disponible, las deudas existentes, el importe solicitado, el plazo y las características de la operación.
Esto además es rigurosamente correcto: el Banco de España explica que la concesión no depende únicamente de la tasación, sino también de la capacidad de pago y de la política crediticia de cada entidad.
Por este motivo, dos compradores interesados en viviendas de precio similar pueden recibir propuestas hipotecarias diferentes.
Solicite su estudio hipotecario inicial
Indique además de sus datos de contacto, si ya ha encontrado vivienda y el precio aproximado de compra
Estudio inicial gratuito y sin compromiso. Sus datos serán utilizados únicamente para atender su solicitud conforme a nuestra política de privacidad.
El estudio y la intermediación hipotecaria son realizados por nuestra asesoría financiera colaboradora especializada. St. Andrews coordina el proceso inmobiliario y facilita la comunicación entre las partes cuando la financiación está vinculada a una operación de compra.
Preguntas frecuentes sobre hipotecas
¿El estudio hipotecario inicial es gratuito?
Sí. Puede realizarse un primer análisis de su situación y de la operación sin compromiso. Si posteriormente existen honorarios por servicios de intermediación financiera, deben comunicarse antes de la contratación del servicio correspondiente.
¿Pueden ayudarme si ya he encontrado la vivienda?
Sí. Si ya conoce el precio de compra y las características del inmueble, el estudio puede centrarse directamente en la viabilidad de la financiación necesaria.
¿Y si todavía no he encontrado vivienda?
También puede ser útil conocer previamente qué rango de financiación podría resultar viable antes de comenzar la búsqueda. Si necesita ayuda para encontrar y negociar una vivienda, puede conocer nuestro servicio de Personal Shopper Inmobiliario. Si todavía está valorando la decisión, consulte nuestra guía sobre comprar o alquilar vivienda en Barcelona.
¿La tasación garantiza que el banco conceda la hipoteca?
No. La tasación es una parte del proceso, pero cada entidad analiza también la solvencia y capacidad de pago del solicitante antes de aprobar una operación. Esto está respaldado por el Banco de España.
¿Qué documentación suele solicitarse?
Depende del perfil y de la entidad, pero habitualmente será necesario acreditar identidad, ingresos, situación laboral o profesional, ahorro disponible y otras obligaciones financieras. La documentación concreta se solicita después del primer estudio.
¿Es mejor una hipoteca fija, mixta o variable?
No existe una modalidad mejor para todos los compradores. Deben compararse el coste total, la TAE, las vinculaciones, el plazo y el riesgo asumido, además del tipo de interés inicial.
El estudio y los servicios de intermediación de crédito inmobiliario son prestados por GoHipoteca Solutions S.L., intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Banco de España con número ICI D511. GoHipoteca Solutions S.L. no se encuentra vinculada en exclusiva a ninguna entidad financiera y no presta servicios de asesoramiento financiero.
St. Andrews Inmobiliaria facilita el contacto y coordina la financiación cuando forma parte de una operación inmobiliaria.
Los servicios de intermediación financiera pueden estar sujetos a honorarios, que serán informados al cliente por GoHipoteca Solutions S.L. antes de su contratación.